Il settore delle ristrutturazioni edilizie ha subito un autentico boom in questi mesi, grazie sicuramente a quella misura tanto discussa e tanto famosa che è il Superbonus 110%. Una misura che consente ai contribuenti di riparare casa praticamente a costo zero. Infatti nella peggiore delle ipotesi chi sfrutta l’incentivo, può farlo anticipando soltanto i costi della ristrutturazione, per poi recuperare il tutto sotto forma di detrazione fiscale, ma non solo. Infatti esistono delle soluzioni che consentono anche a chi non ha liquidità oppure a chi non è capiente fiscalmente, di sfruttare l’agevolazione. Proprio sulla capienza fiscale è su cessione del credito e sconto in fattura, che sono le soluzioni utili agli incapienti, c’è da fare una precisazione molto importante. Perché sul Superbonus 110% e ristrutturazioni, ecco quando perdere la detrazione è facile e molti non lo sanno.
Il Superbonus 110% e le altre misure per le ristrutturazioni edilizie
Sfruttare i bonus ristrutturazione, anche non propriamente il Superbonus al 110%, è possibile anche per i cosiddetti incapienti. Basterà cedere il credito fiscale derivante dal bonus ad un istituto di credito o al più, alle imprese che si occupano di effettuare i lavori. C’è un caso però molto spinoso che riguarda lo stato di avanzamento dei lavori. Un fattore determinante per poter percepire il bonus. Infatti la normativa prevede che la cessione del credito può avvenire massimo due volte in tutto il piano di ammortamento del bonus. È la prima volta la cessione può essere fatta solo dopo aver provveduto, come pagamento, a coprire uno stato di avanzamento dei lavori pari al 30%.
Niente Superbonus 110% e detrazioni per gli incapienti, nemmeno con la cessione
Il superbonus può essere percepito tramite detrazione fiscale, magari ammortizzando la detrazione in cinque anni durante le dichiarazioni di redditi dei contribuenti. In alternativa c’è la cessione del credito o lo sconto in fattura. Il problema di fondo che riguarda il mancato superamento del 30% dello stato di avanzamento dei lavori, riguarda i soggetti incapienti. In questo caso infatti non essendo possibile utilizzare la cessione del credito, non resta altra strada che inserire la prima rata della detrazione nel 730. E gli incapienti che non hanno possibilità di utilizzare la detrazione ci rimettono. Un caso assai frequente è la perdita della prima rata del piano. Infatti per chi inizia i lavori a fine anno, difficilmente si arriva al 30% di stato di avanzamento. E se viene meno la cessione e viene meno la possibilità di detrazione per via della mancata capienza fiscale, la prima rata una volta perduta, non si recupera più.
